Здание театра было сооружено в 1898 году на Николаевской площади, появившейся на месте засыпанного пруда, располагавшегося в усадьбе киевского профессора Меринга. Театральное здание возводилось архитекторами Е. П. Брадтманом и Г. П. Шлейфером для театра «Товарищество драматических артистов» Николая Соловцова, ставшего впоследствии основой труппы другого киевского театра — им. Леси Украинки. Зал театра оформлен в стиле рококо.
Театр находится возле администрации Президента, в начале улицы Городецкого (станция метро Крещатик, Майдан Независимости). Зданию театра уже более 100 лет, здесь тоже очень красиво. Театр им. И. Франка можно назвать оплотом классического украинского театрального искусства. В атмосфере чувствуется патриотизм, спектакли играют на украинском языке. Здесь не боятся объединять классику с экспериментами.