В 1870-х гг. Эйсман надстроил на своём доме третий этаж – для гостиницы. Назвали её помпезно – «Гранд-Отель». Наряду с «Европейской», «Французской», «Отель Савой» она считалась лучшей гостиницей Киева: «Гранд-Отель» (содержатель Е. Ланчия) на 120 номеров (от 75 копеек до 20 рублей совершенно наново отделанных и роскошно меблированных, «люкс» – 30 руб. в сутки) имел отличный ресторан с отдельными кабинетами, все необходимые удобства того времени (ванны, телефон непосредственно в номере, экипажи для езды по городу, собственный омнибус на вокзале). Принимались заказы на завтраки, обеды и ужины. Гостиница снабжалась наилучшими сортами вин из собственного погреба. Здесь подвизались мастера своего дела с итальянскими фамилиями: управляющий Перотти, ресторатор Висконти (бывший метрдотель его императорского величества Александра II).

Но нужно было еще убедить богатых гостей поселиться именно здесь. Для этого существовали испытанные приемы. Один из них – учет расписания железных дорог: к прибытию поездов из столиц или из-за рубежа гостиницы высылали специальные экипажи. Респектабельная публика нередко «клевала» на это. Приезжие поскромнее, не готовые поселиться в дорогих номерах, нанимали извозчиков. Но те, в свою очередь, могли настойчиво убеждать седоков в преимуществах того или иного отеля.

Путеводители по городу даже специально предостерегали: «Необходимо сказать, что вообще ни в каком случае нельзя полагаться на слова извозчиков, рекомендующих ту или иную гостиницу. Они в соглашении с содержателями некоторых отелей и получают известную премию за каждого доставленного пассажира».

В 1936–39 годах 3-х этажное здание полностью реконструировали с надстройкой двух этажей (арх. П.Ф.Алешин, А.А.Колесниченко, А.В.Ли­нецкий). Название осталось прежним – “Гранд Отель”.

Со стороны улицы Николаевской (ныне Городецкого) — здание Гранд-Отеля до надстройки — на Крещатике крайнее левое на снимке (правее видна колокольня Софиевского собора)

 

После реконструкции — тот же вид с Николаевской (в то время улица Карла Маркса). Над «Гранд-Отелем уже надстроено два этажа и здание изменило цвет.