Книга повествует о самой обычной и вместе с тем удивительной истории создания особняка дворянина Николая Ковалевского на улице Шелковичной 15/1 на углу с П.Орлика. Многим киевлянам знаком его немного мрачноватый но вместе с тем романтический облик. Автором проекта и строителем нетривиального здания в Липках был один из самых известных украинских архитекторов Павел Алешин

Уникальность издания состоит в том что очень жизненная переписка архитектора с заказчиком оказавшаяся под пристальным взглядом исследователей стала толчком для широкого и глубокого повествования не только об истории самого особняка но и о его владельцах и создателях. Авторы вводят читателя в атмосферу киевского общества начала ХХ века позволяя найти массу узнаваемых деталей и до смешного схожих с нашим временем ситуаций.В издании которое отличается оригинальным дизайном 428 страниц более 300 фотографий большая часть которых публикуется впервые. Книга состоит из нескольких частей: биографий домовладельца и архитектора истории строительства и самой переписки с подробными комментариями. Работа написана на почти неизвестных ранее архивных материалах. В дополнениях помещены воспоминания архитектора-реставратора особняка на Шелковичной Ирины Малаковой послесловие современного практикующего архитектора Сергея Буравченко именной и географический указатели.